長期優良住宅の基準に劣化の軽減があります。

等級も１から３までがあり、
等級２か３を満たせば長期優良住宅の基準に適合します。

等級１は建築基準法に定める対策
等級２は構造躯体が２世代（５０年～６０年）もつ対策
等級３は構造躯体が３世代（７５年～９０年）もつ対策で、
扶桑の家をはじめとするこれまでの長期優良住宅は
等級３を満たしています。

劣化の軽減には床下や小屋裏の換気、
浴室の防水などの基準がありますが、
目で見て分かるのは外壁の軸組み（構造）等の防腐防蟻処理です。

土台や柱には耐久性区分の最も強いヒノキですが、
合板や筋違いは異なるため、地面から１mの範囲で
防腐防蟻材を塗ります。（写真オレンジの部分）

構造躯体は建築の要。

外壁や屋根などの張替、葺替可能な部分とは違い、
構造躯体を取り換えるのは大変困難です。

長期優良住宅に限らず、構造躯体の劣化の軽減対策は、
とても重要です。

五藤久佳デザインオフィス 坪内