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Process

 

設計のご依頼

 

1.お問い合わせ

 

お気軽にご連絡してください。

 

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事前相談の日程を設定いたします。 

あなたのお住いに対する考え方や計画、予算をお伝えください。

 

相談料は無料です。

 

 

2.事前相談

 

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あなたのお住いに対するお考え、ご予算、計画地の状況をお聞きします。
また当方が創る建物の雰囲気や使用する材料などをご説明します。

 

 

3.ファーストプランの作成

 

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事前相談後、その内容をもとに周辺環境を含めた敷地調査、法規制などのチェックをし
ファーストプランを作成します。

また、建物を含めた総予算を概算予算表、支払い予定表、これからの流れをご説明します。

 

プランは納得のいくまで修正します。(費用として10万円税別をお願いします。)

 

 

4.設計契約

 

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プランが固まり、予算やスケジュールの目途が立ちましたら設計契約を締結します。

 

 

5.実施設計

 

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地盤の調査、構造のチェック、模型やパースにてより詳しく理解していただきます。
仕上げ材や仕様、設備機器の選定を決定して図面を詳細まで描き上げます。
構造計算やその他のチェックを行い確認申請を出します。

 

 

6.本見積り・工事契約

 

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技術的に質の高い業者を選定して本見積を依頼します。

本見積を精査して、その中で最も適した施工者を選定します。

 

 

7.着工・工事監理

 

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詳細図をもとに描かれた様々な施工図をチェックして、工事の進捗に応じて現場を確認します。
中間検査などの申請や立ち合いも行います。

 

 

8.竣工

 

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外構工事・植栽工事を終え、完了検査を行い施工業者から取り扱いの説明を行い、引き渡しをします。

 

 


 

予算について

 

家づくりを進めていくに当たり、ご相談時から総予算を把握し計画を進めております。

 

総予算=建築工事費 + 外構工事 + 植栽工事 + 設計監理料 + 地盤改良

    + ロールスクリーン(カーテン) + 空調(エアコン)工事 + 消費税

 

上記に含まれていないもの

 

  • 構造計算が必要な場合の構造設計料(木造3階、RC造、S造等)
  • 地盤調査費
  • 各種申請手数料・書類作成料
  • 上下水引込工事
  • 解体工事

 

この他に祝祭費、引越し費、登記、火災保険等が必要です。

 

 

設計監理料について

 

建築工事費の10%前後とお考えください。(規模、構造、用途等により異なります)
最低設計監理料は220万円(税別)です

 

 

どうして設計監理料は必要か

 

設計事務所は設計監理料を別に考えています。
工事とは切り離して第三者の立場を取り、施工業者の見積を透明にします。
そうすることで、見積や工事に対して公正な立場をとる事が出来ます。

 

 

 

TOTALで比較すると安くなります

 

設計事務所は、使う材料から自由で、 建物に関しては何でも設計します。
「家具の設計や提案」「ポスト」「表札」「ドアノブや引手」「造園」など全てです。
あなたの要望が形になります。

 

その分、考えなければいけない事もたくさんでてきます。