千秋の家は見積り中ですが、
皆さんやはり気になるのは消費税増税の話。

今のところ2014年4月に現行の5%から8%になり、
2015年10月に8%から10%になる予定です。

しかし、景気が悪く、増税できないとなれば、
上記の増税は一旦凍結となり、
その決定は2013年の秋ごろの見込みです。

住宅などは金額が大きいため、
増税はかなりの負担になります。

増税前にどのように進めていけばよいかお話します。

まず、住宅の場合、税金が確定するのは、
原則では引渡し時で、工事請負契約時ではありません。

つまり、5%の税率で住宅を購入したければ、
来年2014年3月末までに引渡してもらう事が必要です。

そこで設計事務所に依頼し、住宅を建てる場合の進め方をお話します。

一般的に工事期間は6ヵ月弱ですので、
3月末の引渡しという事は、9月末に工事請負契約を
行う必要があります。

そして見積りや調整、確認申請等に2ヵ月（8月～9月）

実施設計に2ヵ月（6月～7月）

基本設計に2ヵ月（4月～5月）

そして今日は4月12日です。

設計事務所との打合せをいつやるか。

「今でしょ！」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五藤久佳デザインオフィス 坪内