設計のご依頼
1.お問い合わせ
お気軽にご連絡してください。
事前相談の日程を設定いたします。
あなたのお住いに対する考え方や計画、
予算をお伝えください。
相談料は無料です。
2.事前相談
あなたのお住いに対するお考え、
ご予算、計画地の状況をお聞きします。
また当方が創る建物の雰囲気や使用する
材料などをご説明します。
3.ファーストプランの作成
事前相談後、その内容をもとに周辺環境を含めた敷地調査、
法規制などのチェックをしファーストプランを作成します。
また、建物を含めた総予算を概算予算表、支払い予定表、
これからの流れをご説明します。
プランは納得のいくまで修正します。
(費用として10万円税別をお願いします。)
4.設計契約
プランが固まり、予算やスケジュールの目途が立ちましたら
設計契約を締結します。
5.実施設計
地盤の調査、構造のチェック、模型やパースにて
より詳しく理解していただきます。
仕上げ材や仕様、設備機器の選定を決定して
図面を詳細まで描き上げます。
構造計算やその他のチェックを行い確認申請を出します。
6.本見積り・工事契約
技術的に質の高い業者を選定して本見積を依頼します。
本見積を精査して、その中で最も適した施工者を選定します。
7.着工・工事監理
詳細図をもとに描かれた様々な施工図をチェックして、
工事の進捗に応じて現場を確認します。
中間検査などの申請や立ち合いも行います。
8.竣工
外構工事・植栽工事を終え、完了検査を行い施工業者から
取り扱いの説明を行い、引き渡しをします。
予算について
家づくりを進めていくに当たり、ご相談時から総予算を
把握し計画を進めております。
総予算=建築工事費 + 外構工事 + 植栽工事 + 設計監理料
+ 地盤改良+ ロールスクリーン(カーテン)
+ 空調(エアコン)工事 + 消費税
上記に含まれていないもの
- 構造設計料 ・ 構造計算料(木造3階、RC造、S造等)
- 地盤調査費
- 各種申請手数料・書類作成料
- 上下水引込工事
- 解体工事
この他に祝祭費、引越し費、登記、火災保険等が必要です。
設計監理料について
建築工事費の10%前後とお考えください。
(規模、構造、用途等により異なります)
最低設計監理料は220万円(税別)です。
どうして設計監理料は必要か
設計事務所は設計監理料を別に考えています。
工事とは切り離して第三者の立場を取り、
施工業者の見積を透明にします。
そうすることで、見積や工事に対して
公正な立場をとる事が出来ます。
TOTALで比較すると安くなります
設計事務所は、使う材料から自由で、
建物に関しては何でも設計します。
「家具の設計や提案」「ポスト」「表札」
「ドアノブや引手」「造園」など全てです。
あなたの要望が形になります。
その分、考えなければいけない事もたくさんでてきます。